Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Описание фонда

Закрытый ПИФ недвижимости – фонд, в состав которого пайщики могут вносить не только денежные средства, но и объекты недвижимости. Его деятельность направлена на получение дохода от аренды недвижимости и операций купли-продажи имущества.

Объекты недвижимого имущества: земельные участки; здания, сооружения, строения, помещения, в том числе жилые и нежилые помещения, многоквартирные дома, коттеджи, домовладения, объекты недвижимого имущества административного, торгового, развлекательного, спортивного, гостиничного, выставочного, оздоровительного назначения, объекты общественного питания, складские, гаражные комплексы.

Цель инвестирования:

Повышение эффективности от вложений в недвижимость и улучшение финансового результата за счет льготной системы налогообложения, предусмотренной структурой закрытого ПИФа недвижимости.

Преимущества:

  • Возможность реализации индивидуальных и корпоративных проектов.
  • Управление недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности, с целью оптимизации налоговых расходов.
  • Вывод с баланса непрофильных активов (недвижимость, капитальное строительство ит.д.)
  • Возможность формирования фонда как денежными средствами, так и имуществом (в том числе недвижимым)
  • Если Вы захотите передать недвижимость Вашим родственникам, то не нужно проходить через сложные юридические процедуры, достаточно переоформить паи на них.

ВАЖНО!

Закрытый ПИФ находится под особым режимом налогообложения: доходы, полученные при управлении фондом, не облагаются налогом на прибыль организации и могут быть реинвестированы в полном объеме.

Опыт ООО «АФМ»

 С 2009 года ООО «АФМ» управляет закрытым ПИФом недвижимости «АФМ. СтройИнвест».

  • Стоимость чистых активов фонда составляет 114,0 млн. руб. (на 31.03.11г.)
  • Максимальная СЧА – 416,9 млн. руб.
  • Дата окончания срока действия договора ДУ Фондом - 25 января 2014 года.
  • Доходы по инвестиционному паю выплачивается - 1 раз в год.
  • Размер выплачиваемого дохода по инвестиционному паю составляет 50 % от дохода.

Вознаграждения и расходы по ЗПИФн «АФМ. СтройИнвест»


Расходы, оплачиваемые за счет имущества Фонда (% от СЧА Фонда)
Вознаграждение управляющей компании 1,6 % (включая НДС)
Вознаграждение Специализированному Депозитарию, Регистратору, Аудитору
(не более)
1,75 % (включая НДС)
Расходы, возмещаемые за счет имущества, составляющего Фонд (не более) 15 %