Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за февраль 2021

01.03.2021

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в январе

В начале января российский рынок, вслед за ростом мировых площадок и рынка нефти, продолжил восходящее движение, в очередной раз обновив исторический максимум на отметке 3520 пунктов по индексу МосБиржи. Но во второй половине месяца настроения начали ухудшаться, эйфория от вакцинации начинает спадать на нет. На повестке снова санкционная риторика. На этом фоне российский фондовый рынок вернулся к отметкам начала года, закрывшись на отметке 3280 пунктов, снизившись по итогам месяца на 0,27%.

Прогноз на февраль

В феврале, в случае если поддержка 3300 пунктов по индексу МосБиржи не устоит, коррекционное движение может продолжиться. Цели по коррекции 3100-3200 пунктов по индексу МосБиржи. После чего рынок вероятнее продолжит восходящее движение.


Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец января

Биржевой курс доллара США к рублю на 29.01.2021 составил 75,35 руб.

Изменение курса доллара в январе, причины

В январе российский рубль испытывал давление, на фоне геополитических рисков. Несмотря на рост нефтяных котировок более чем на 10%, рубль большую часть января торговался в диапазоне 73-75 рублей за доллар США.

Рост геополитических рисков в конце месяца спровоцировали волну ослабления рубля до отметки 76,30 рублей за доллар США. По итогу месяца рубль ослаб на 1,25% к доллару США.

Прогноз на февраль

На текущий момент нет фундаментальных экономических основания для дальнейшего ослабления рубля. В отсутствии негатива, мы ожидаем плавного укрепления рубля и возврата в диапазон 72-73 рубля за доллар США, а затем и к отметке 71. В случае усиления негативного внешнего фона рубль может продолжить ослабление сначала к отметке 76,50, а затем к 77,50 рублям за доллар США.

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Январь 2021 года – российский рынок начинает год продолжением роста цен на недвижимость

Высокий спрос сохраняется на участки ИЖС, первичную недвижимость. Дальнейший прогноз – замедление роста цен так как рынок перенасыщен предложениями объектов недвижимости.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

43 976

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках с начала года

 + 5,91 %

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

45 821

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости с начала года

+1,82 %

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

46 320

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости с начала года

- 1,19 %

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

37450

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости с начала года

+ 6,22 %

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

162 577

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС с начала года

+ 5,82 %

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

271

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

440         

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами