Фондовый рынок
Описание общей ситуации на рынке в январе |
В начале января российский рынок, вслед за ростом мировых площадок и рынка нефти, продолжил восходящее движение, в очередной раз обновив исторический максимум на отметке 3520 пунктов по индексу МосБиржи. Но во второй половине месяца настроения начали ухудшаться, эйфория от вакцинации начинает спадать на нет. На повестке снова санкционная риторика. На этом фоне российский фондовый рынок вернулся к отметкам начала года, закрывшись на отметке 3280 пунктов, снизившись по итогам месяца на 0,27%. |
Прогноз на февраль |
В феврале, в случае если поддержка 3300 пунктов по индексу МосБиржи не устоит, коррекционное движение может продолжиться. Цели по коррекции 3100-3200 пунктов по индексу МосБиржи. После чего рынок вероятнее продолжит восходящее движение. |
Валютный рынок
Курс доллара к рублю на конец января |
Биржевой курс доллара США к рублю на 29.01.2021 составил 75,35 руб. |
Изменение курса доллара в январе, причины |
В январе российский рубль испытывал давление, на фоне геополитических рисков. Несмотря на рост нефтяных котировок более чем на 10%, рубль большую часть января торговался в диапазоне 73-75 рублей за доллар США. Рост геополитических рисков в конце месяца спровоцировали волну ослабления рубля до отметки 76,30 рублей за доллар США. По итогу месяца рубль ослаб на 1,25% к доллару США. |
Прогноз на февраль |
На текущий момент нет фундаментальных экономических основания для дальнейшего ослабления рубля. В отсутствии негатива, мы ожидаем плавного укрепления рубля и возврата в диапазон 72-73 рубля за доллар США, а затем и к отметке 71. В случае усиления негативного внешнего фона рубль может продолжить ослабление сначала к отметке 76,50, а затем к 77,50 рублям за доллар США. |
Рынок недвижимости
Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц |
Январь 2021 года – российский рынок начинает год продолжением роста цен на недвижимость Высокий спрос сохраняется на участки ИЖС, первичную недвижимость. Дальнейший прогноз – замедление роста цен так как рынок перенасыщен предложениями объектов недвижимости. |
Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату |
43 976 |
Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках с начала года |
+ 5,91 % |
Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату |
45 821 |
Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости с начала года |
+1,82 % |
Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату |
46 320
|
Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости с начала года |
- 1,19 % |
Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату |
37450 |
Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости с начала года |
+ 6,22 % |
Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату |
162 577
|
Изменение стоимости сотки земли под ИЖС с начала года |
+ 5,82 % |
Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду |
271 |
Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду |
440 |
Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы
ЗаписатьсяПолучайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами