Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за июнь 2020

02.07.2020

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в июне

  В июне российский фондовый рынок находился в состоянии неопределенности, индекс МосБиржи торговался в диапазоне 2700-2800 пунктов. Не смотря на рост нефтяных котировок и их консолидацию в районе 40-42$, мы не увидели роста рынка. Инвесторы очень осторожно относятся к риску. Так на фоне снятия ограничений в США, Европе наблюдается рост заболеваемости COVID-19 в отдельных штатах и странах.

  За июнь индекс российского рынка показал незначительный рост на 0,77%. В лидерах роста Яндекс (+22%), Магнит (+11%), РусГидро (+9%). В лидерах снижения – НорильскийНикель (-13%), Северсталь (-8%), ФосАгро (-6%),

Прогноз на июль

Российский рынок находится в зоне неопределенности, выход из текущего диапазона определит предстоящий тренд.

С одной стороны, более агрессивное смягчение монетарной политики ЦБ России с намеками на продолжительный период низких ставок, и большое количество ликвидности, предоставленное мировыми ЦБ для поддержания экономики, а с другой стороны опасения продолжения роста заболеваемости COVID-19 и опасения второй волны пандемии.

Ожидаем, что выход из торгового диапазона всё же будет вверх и рынок устремится к отметке 2900 пунктов.

Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец июня

Биржевой курс доллара США к рублю на 30.06.2020 составил 71,18 руб.

Изменение курса доллара в июне, причины

В первой половине июня российская валюта вплотную приблизилась к отметке 68 рублей за доллар США, после чего стала терять свои позиции. Несмотря на устойчивость нефтяных котировок, на фоне резкого снижения ключевой ставки на 1% и роста индекса доллара, российская валюта откатилась выше 71 рубля за доллар США.

Прогноз на июль

Предполагаем, что ослабление рубля при стабилизации цен на нефть в районе 40$ ограничено диапазоном 72-73 рубля за доллар США. В этом случае ожидаем возвращение рубля к 68-69 рублям за доллар. В случае развития негативного сценария на нефтяном рынке или обострения после голосования за поправки в Конституцию РФ котировки могут достичь отметки 74-75 рублей за доллар США.

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Июль 2020 года – интерес к российскому рынку недвижимости из-за резкого обесценивания рубля сохраняется.

Рынок показывает небольшой рост, в особенности вторичная жилая недвижимость, а также участки ИЖС, учитывая, что предложений земельных участков на рынке становится меньше.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

38 097

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках с начала года

 + 0,60 %

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

44 400

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости с начала года

+ 0,50 %

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

44 241

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости с начала года

- 2,74 %

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

34032

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости с начала года

- 3,34 %

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

131 074

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС с начала года

+ 13,03 %

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

267

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

441         

 

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами