Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за январь 2020

03.02.2020

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в январе

По итогам января индекс МосБиржи вырос на 1,65%, индекс РТС напротив снизился на 1,09%. В течении первой половины января российский рынок продолжил свой рост. 14 января Российское правительство ушло в отставку, что стало поводом для коррекции, после чего рост снова продолжился. Факторами роста выступили – рост мировых рынков и смягчение монетарной политики мировыми ЦБ.

Распространение коронавируса в Китае, стало поводом для начала коррекции на мировых рынках. Инвесторы, в опасении снижения Китайской экономики, начали избавляется от рисковых активов. Распродажи отбросили индекс МосБиржи к отметке 3100 пунктов.

Прогноз на февраль

В феврале ожидаем продолжение коррекционного движения, возможно снижение продолжится к отметке 2950 – 3000 пунктов по индексу МосБиржи, с этих отметок ожидаем восстановление российского рынка.

Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец января

Биржевой курс доллара США к рублю на 31.01.2020 составил 63,80 руб.

Изменение курса доллара в январе, причины

В начале января, на фоне притока средств нерезидентов на фондовый рынок, рубль укрепился до отметки 61,00 рублей за доллар США. С этих отметок рубль перешел в фазу ослабления. На фоне снижения нефтяных котировок с 68$ до 58$, российская валюта ослабла до 63,80 рублей за доллар США.

Прогноз на февраль

В случае продолжения негативного сценария на нефтяном рынке, ослабление российской валюты может продолжится. Следующая цель ослабления 64,50 – 65.50 рублей за доллар США. На этих уровнях ожидаем консолидацию.

 

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Январь 2020 года – Рынок новостроек, вторичной недвижимости показывает незначительное снижение в связи с после новогодними распродажами. Прогноз – дальнейший рост стоимости жилой недвижимости и земельных участков ИЖС в связи с изменением закона о материнском капитале и увеличением спроса на недвижимость.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

37 871

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к январю 2019 года

 - 970 (-2,56%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

44 177

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к январю 2019 года

- 2 134 (-4,83 %)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

45489

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к январю 2019 года

+ 870 (1,91%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

32932

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к январю 2019 года

+ 881 (2,68%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

115 960

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к январю 2019 года

-1 461 (- 1,26%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

321

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

503

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами