Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за сентябрь 2019

01.10.2019

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в сентябре

По итогам сентября индекс МосБиржи вырос на 0,66%, индекс РТС – 4,25%. В первой половине сентября российский рынок продолжил рост, после 2х месячной коррекции вниз. Рост обусловлен хорошими финансовыми показателями российских компаний по итогам отчетности за первое полугодие. Мультипликаторы говорят о привлекательности российского рынка в целом. Слухи о возобновлении переговоров между США и Китаем в первой половине сентября увели российский фондовый индекс к своим максимумам. Но инцидент с нефтяной инфраструктурой в Саудовской Аравии, разговоры об импичменте президента США и отсутствие прогресса в переговорах между США и Китаем увеличили геополитические риски, инвесторы начали уходить из рисковых активов, откинув российский фондовый индекс к 2757 пунктам.

Прогноз на октябрь

Рост геополитических рисков на ближнем Востоке и расследования в США по теме импичмента президента Д.Трампа не будут способствовать росту фондовых индексов. Ожидаем продолжение снижения российского фондового индекса в диапазон 2600-2650 пунктов.


Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец сентября

Биржевой курс доллара США к рублю на 30.09.2019 составил 64,89 руб.

Изменение курса доллара в сентябре, причины

Смягчение монетарной политики ФРС США и рост нефтяных котировок способствовали укреплению рубля в течении сентября. Так пара рубль-доллар за первую половину месяца снизилась со своих локальных максимумов 67,1 до 63,57 рублей за доллар США. От этих уровней рубль под воздействием политических рисков и снижения нефтяных котировок начал сдавать позиции.

Прогноз на октябрь

Вопреки нашим ожиданиям, в сентябре рубль укрепился более значительно. В первой половине октября ожидаем ослабление рубля к значениям 65,50 – 66,00 и дальнейшую консолидацию в диапазоне 64,50 – 65,50.

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Сентябрь 2019 года – Рынок новостроек, вторичной недвижимости продолжает начатый в июне рост. Стоимость  коммерческой недвижимости снижается в связи с большим объемом предложений на рынке.

Прогноз – дальнейший рост стоимости жилой недвижимости.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

40 215

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к январю 2019 года

 2 344 (6,19%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

49 762

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к январю 2019 года

+ 5 585 (12,64%)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

37955

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к январю 2019 года

+ 2 094 (5,84%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

34212

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к январю 2019 года

+ 2586 (8,18%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

118 651

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к январю 2019 года

+5 129 (4,52%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

295

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

451

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами