Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за июль 2019

01.08.2019

Фондовый рынок


Описание общей ситуации на рынке в июле

По итогам июля 2019 года индекс МосБиржи снизился на 0,94%, индекс РТС – 1,45%. В первую неделю июля российский рынок показал рост, обновив исторические максимумы и вплотную приблизился к отметке 2850 пунктов по индексу МосБиржи. Рост поддерживали внутренние дивидендные истории и рост нефтяных котировок. На уровне 2850 пунктов инвесторы начали фиксировать свои позиции, под воздействие усиления напряженности на ближнем востоке и появившейся информации о возможных санкциях США направленных на российский госдолг. К концу месяца начали поступать новости, о возможных договоренностей между Китаем и США, снижении ставки ФРС США. ЦБ РФ так же в своей политике таргетирования инфляции снизил ключевую ставку на 0,25 базисных пункта. Эти события были позитивно восприняты рынком, инвесторы увели индекс МосБиржи с 2670 до 2750 пунктов, практически нивелировав падение рынка за текущий месяц.

Прогноз на август

Как мы и предполагали в июле началось коррекционное движение вниз. Мы считаем, что коррекция еще не закончена. В первой половине августа рынок попытается отскочить вверх, до уровней 2750 – 2800 пунктов, где продавцы вновь могут активизироваться. Видим продолжение снижения по индексу МосБиржи до уровня 2600 пунктов.


Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец июля

Биржевой курс доллара США к рублю на 31.07.2019 составил 63,45 руб.

Изменение курса доллара в июле, причины

В течение июля отмечалась слабая отрицательная динамика рубля, на фоне боковой стагнации нефтяных цен. Новостной фон, как в России, так и за ее пределами не предполагал резких движений, участники рынка находились в ожидании решения ФРС США по ставке, которое состоялось 31.07. Ставка была снижена после чего доллар вырос к рублю на 1% в течении часа.

Прогноз на август

Снижение ставки ФРС было ожидаемо, поэтому мы не рассчитываем на скорый рост доллара в августе и наиболее вероятным сценарием будет дальнейшее укрепление рубля к отметке 62-62,5, так как продолжается отскок рубля в рамках долгосрочной консолидации пары. Однако стоит понимать, что   поток негативных новостей может изменить ситуацию.

 

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Январь 2019 года – рынок недвижимости находится сохранил цены декабря 2018 года. Загородная недвижимость показала рост и постепенное возвращение к ценам января 2018 года, заметно увеличилась стоимость земельных участков ИЖС. Коммерческая недвижимость показывает падение в связи с большим объемом предложений и небольшим спросом.

 

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

37 871

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к декабрю 2018 года

- 809 (- 2,14%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

44 177

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к декабрю 2018 года

-368 (-0,83%)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

35 862

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к декабрю 2018 года

- 3 984 (-11,11%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

31 626

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к декабрю 2018 года

+ 2 509 (+7,93%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

113 522

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к декабрю 2018 года

+ 12 692 (+11,18%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

321

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

415

 

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами