Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за июнь 2019

01.07.2019

Фондовый рынок

 

Описание общей ситуации на рынке в январе

По итогам первого месяца 2019 года индекс МосБиржи показал существенный рост на 6,22%, валютный индекс РТС последовал за своим рублевым собратом и прибавил 12,83%. С самого начала месяца индекс продолжил рост, начавшийся еще в последнюю неделю 2018 года. Ближе к середине недели пришли позитивные новости относительно снятия санкций с компании En+ и RUSAL. После этого позитив российские рынки не покидал до конца месяца. Ощутимую поддержку индексам оказал налоговый период, возврат нефтяных котировок на уровень выше 60$, а также снятие санкций с российских компаний. 30 января ФРС США сохранил ключевую ставку на прежнем уровне. Эти обстоятельства в совокупности позволили отечественным индексам обновить исторические максимумы и закрепиться выше важной отметки 2500 и 1200 пунктов для ММВБ и РТС соответственно.

Прогноз на февраль

Техническая картина указывает на продолжение роста. Препятствиями к продолжению намеченного движения являются санкционные риски, возрастающие с возобновлением работы правительства США, а также котировки цен на нефть. Немаловажным фактором являются торговые переговоры Китая и США, результатом чего может стать как продолжение тренда, так и разворот. Ожидаем рынок на уровнях 2450 – 2550 пунктов, в случае отсутствия усиления давления на Россию со стороны США.

Лидеры роста и падения за три месяца (по эмитентам)

 

Инструмент

Цена

Изм. цены, %

1

Полюс  

5548,0

35,35

2

ГМК Норникель   

13639

27,44

3

Polymetal  

740,7

23,18

4

Система ао  

9,550

22,67

5

Yandex clA

2157,0

17,04

6

Роснефть

415,80

-8,35

7

Лента др

219,4

-8,39

8

САФМАР ао

560,0

-9,24

9

Мечел ао

81,36

-10,94

10

ТМК ао

54,90

-11,52

 


Валютный рынок

 

Курс доллара к рублю на конец января

Биржевой курс доллара США к рублю на 31.01.2019 составил 65,36 руб.

Изменение курса доллара в январе, причины

По итогам января рубль укрепился по отношению к доллару на 4 рубля 46 копеек (+6,6%). Несмотря на возобновление закупок валюты по бюджетному правилу, российская валюта в 2019 году выглядит уверенно. Поддержку рублю оказала нефть, вернувшаяся выше отметки 60$ за баррель, а также налоговый период. Также позитив на мировых рынках возвращает инвесторов на EM, что оказывает поддержку валютам развивающихся рынков.

Прогноз на февраль

Факторами ослабления рубля в феврале могут стать увеличение объема закупок валюты. Также котировки нефти по-прежнему могут опуститься в случае урегулирования ситуации в Венесуэле. Также после возобновления работы правительства США возрастает вероятность введения новой порции антироссийских санкций, что негативно скажется на отечественной валюте. Ожидаем движение цены в диапазоне 65,00-67,00 рублей за доллар.

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Июнь 2019 года – рынок недвижимости в июне показывает заметный рост как на рынке загородной недвижимости, так и многоквартирных домах. Также заметен рост стоимости земельных участков ИЖС. Прогноз – дальнейшее повышение цен в связи с принятием в июле закона о ДДУ.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

39 350

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к январю 2019 года

 501 (1,29%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

48 875

 

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к январю 2019 года

+ 870 (1,81%)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

44484

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к январю 2019 года

- 496 (1,10%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

34518

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к январю 2019 года

+4718 (15,83%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

111 919

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к январю 2019 года

+ 7 258 (6,93%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

339

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

466

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами