Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за апрель 2019

06.05.2019

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в апреле

По итогам апреля 2019 года индекс МосБиржи вырос на 2,87%, тогда как индекс РТС вырос на 4,64%. Вслед за мартом продолжился рост российских индексов, а также укрепление рубля и рост цен на нефть. Во многом именно котировки «черного золота» позволили отечественным индексам внушительно прибавить. Рынок энергоносителей удалось стабилизировать. Однако заявления президента США о запрете всем без исключения странам-партнерам закупать иранскую нефть, позволило котировкам краткосрочно подойти к 76$ за баррель. К концу месяца началась ожидаемая коррекция. Также мировые рынки двигали вверх оптимистичные новости относительно торговых переговоров США-Китай. В конце месяца ЦБ РФ на очередном заседании объявил о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне, однако отметим позитивную риторику регулятора относительно дальнейшего снижения ставки, в связи с умеренным ростом инфляции.

Прогноз на май

Мы считаем, что в мае может начаться коррекция. Главной причиной возможного снижения по-прежнему является санкционная риторика западных стран. Заявления российской стороны об упрощенной процедуре выдачи паспортов РФ гражданам ДНР и ЛНР позволяют предположить решительные меры в отношении антироссийских санкций.

Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец апреля

Биржевой курс доллара США к рублю на 29.04.2019 составил 64,46 руб.

Изменение курса доллара в апреле, причины

В первой половине апреля рубль очень уверенно укреплялся по отношению к доллару США. Во многом этому способствовала возрастающая цена на нефть. Также поддержу отечественной валюте оказывал налоговый период. Общий позитив на мировых рынках, позволил инвесторам выбирать более рисковые активы, что позволило укрепиться валютам развивающихся стран. По итогам месяца доллар потерял по отношению к рублю -1,81%.

Прогноз на май

Динамика российской валюты в мае будет зависеть от санкционной риторики. Из-за возможного усиления санкций предполагаем, что торговать рубль будет в коридоре 66-64 руб/долл.

Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Апрель 2019 года – рынок недвижимости в апреле находится на прежнем уровне. Ожидается ввод в эксплуатацию большого количества многоквартирных домов, которые достраиваются по старым правилам. Прогноз – дальнейшее повышение цен в связи с принятием в июле закона о ДДУ.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

39 138

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к январю 2019 года

+1267 (3,35%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

48 574

 

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к январю 2019 года

+4 397 (9,95%)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

40 214

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к январю 2019 года

+4 352 (12,14%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

33 017

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к январю 2019 года

+1 391 (4,40%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

113 903

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к январю 2019 года

+ 381 (0,34%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

322

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

482

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами