Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Организация и управление ЗПИФ недвижимости

Закрытый ПИФ недвижимости - Фонд, в состав которого пайщики могут вносить не только денежные средства, но и объекты недвижимости.

Его деятельность направлена на получение дохода от аренды недвижимости и операций купли-продажи имущества.

Создавать ЗПИФ и управлять им уполномочена профессиональная управляющая компания (УК). Контроль за деятельностью УК и ЗПИФ осуществляются сразу 5-ю внешними сторонами: Центральным Банком России, специализированным депозитарием, Специализированным регистратором, независимым аудитором и оценщиком.

Кому и как может быть полезен Закрытый ПИФ недвижимости читайте здесь

Заказать презентацию

Получите презентацию продукта на Ваш электронный адрес

Отправить

6 Преимуществ инвестирования в ЗПИФ недвижимости

Правовая защищенность имущества

Деятельность ЗПИФ строго регламентирована законодательством РФ. Взыскать имущество, входящее в состав ЗПИФ, невозможно даже в судебном порядке.

Повышение рентабельности в связи с особым режимом налогообложения

В ЗПИФе налог на прибыль не платится до окончания действия Фонда. За счет возможности реинвестирования прибыли появляется возможность добиться более высокой эффективности инвестиционных проектов

Ликвидность

Переход прав собственности на паи прост, как по любым ценным бумагам

Открытость

Пайщики могут контролировать деятельность управляющей компании и влиять на основные параметры Фонда посредством проведения общего собрания

Упрощение совершаемых сделок

Появляется возможность вместо сделок с недвижимостью, традиционно длительных и требующих значительной документарной подготовки, осуществлять операции с ценными бумагами – паями ЗПИФ Н

Консолидация

Консолидация разрозненных объектов недвижимости

Заказать презентацию

Получите презентацию продукта на Ваш электронный адрес

Процесс работы

  1. УК формирует ЗПИФ недвижимости, регистрирует правила Фонда в Банке России.
  2. Инвесторы вносят в состав фонда недвижимость, денежные средства. Получают паи.
  3. УК осуществляет управление Фондом (покупка, продажа недвижимости, благоустройство, завершение строительства, сдача в аренду).
  4. Деньги от продажи/сдачи в аренду недвижимости возвращаются в Фонд.
  5. По окончании действия Фонда, Инвестор получает денежные средства пропорционально количеству приобретенных паев.

Тарифы и комиссии

Создание (организация) Фонда от 100 тыс. руб. Единовременно
Вознаграждение УК от 1,5 до 3% СЧА (годовых) Ежеквартально
Вознаграждение депозитарию, акдитору и оценщику не более 2% СЧА (годовых) Ежеквартально
Расходы, возмещаемые из средств Фонда не более 15% По требованию
Минимальная СЧА Фонда 25 млн. руб.  
 

Заказать презентацию

Получите презентацию продукта на Ваш электронный адрес

Закажите консультацию по телефону

 

(3532) 44-22-58 - Организация и управление ПИФами

Адрес: 460000, г.Оренбург, ул.Правды, 25 (2 этаж)

Режим работы:

  • понедельник–четверг 09.00 – 18.00
  • пятница 09.00 – 17.00
  • обед 13.00 – 13.48
  • суббота, воскресенье – выходные

Полезная информация

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «АФМ.СтройИнвест» зарегистрированы ФСФР 23.12.2008г. за №1329-754098761. Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «АФМ.Ростошинские пруды» зарегистрированы ФСФР 09.06.2011 г. за № 2150-94195854. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционные паи, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Взимание надбавок/скидок уменьшает доходность инвестиций.